香港地产资讯平台28Hse当天持重推出全新“易发楼价指数(Eva Property Index，EPI)”及“易发房钱指数(Eva Rent Index，ERI)”。被问如何预测香港本年房价走势，港大管束学院经济学讲师何志培合计，香港经济在缓和增长，且利率暂时不会急升，合计2025年房价会缓和反弹5%傍边。他又指出，一些新发展区近邻的楼盘筹办会具投资后劲，举例启德和毗近高铁的西九发展区。另外，香港北部王人会区发展策略也筹办会使新界区楼的投资后劲增多。

　　“易发楼价指数(EPI)”数据涵盖自2010年1月的成交，并以2016年1月手脚基准点，其时指数值为100。扫尾现在，指数报106.92，响应曩昔多年香港楼价的合座升幅。EPI不仅呈现合座楼价趋势，还细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，粗浅用户真切掌持不同地区的楼价变化，从而进行更有针对性的市集分析。

　　此外，集团还推出“易发房钱指数(ERI)”，用以响应房钱市集的最新动态。ERI相通涵盖自2010年1月的租出记载，并以2016年1月为基准点，其时指数值为100。ERI也相通细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，匡助用户不雅察不同地区的房钱走势。

　　28Hse数据筹办员蔡进谦也在会上公布最新易发楼价指数。指数最新报106.92点，按周跌2.11%。由于本周指数响应2025年02月14日至2025年02月20日的市况。他合计其时多个新盘接踵以廉价霸占市集购买力，举例北角皇王人、元轩敞天峰、九龙城南首等新盘不时开价及开售，诱惑多量买家关切，导致潜在的二手买家吸收不雅望格调，令二手楼价受压。

　　就翌日楼市走势，他合计受多个新盘供应增多及市集竞争影响，短期内楼价仍防守窄幅波动。关联词，跟着财政预算案的利好行为冉冉发酵，二手市集的成交量有望回升。政府在预算案中放宽100元印花税门槛至400万元或以下物业，缩短入市老本，筹办将诱惑更多买家进场。同期，政府进一步放宽投资侨民计策，有望诱惑内地及国外资金流入，高出是高端物业市集，进一步带动豪宅需求并擢升市集交投敌对。

　　而房钱指数方面，合座房钱王人有所回落。易发房钱指数最新报114.92点，按周微跌0.49%，较历史高位低约3%，唯有香港区防守升势，最新报121.57点开云官网切尔西赞助商，按周升0.92%。其中四区房钱指数当中新界东跌幅最大，最新报114.96点，按周跌1.87%。而九龙区最新报117.47点，按周微跌0.65%;新界西最新报127.31点，按周微跌0.86%。测度因为多个新盘廉价促销，况兼息口冉冉回落，坚信诱惑不少用家转租为买，预测房钱指数王人会在113点至115点之间耽搁。